Pronájem kanceláře 67 m²
Záryby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
KANCELÁŘE, OBCHODNÍ PROSTORY NEBO SNAD ORDINACE?
Nabízíme k pronájmu několik kancelářských prostorů v 2.NP. novostavby komerční budovy. V současné době můžeme nabídnout jednotky s výměrami 67 m², 104 m² a 106 m².
Každá jednotka disponuje vlastním sociálním zařízením se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou i vlastní čajovou kuchyňkou. Žádné sdílené prostory, žádná omezení – vše máte jen pro sebe a svůj tým.
Vestavěné pochozí patro jako bonusový prostor navíc. Další kancelář, zasedací místnost, showroom, archiv nebo sklad?
Je jen na vás, jak tento jedinečný prostor využijete. Získáváte více možností bez nutnosti platit za další samostatné prostory.
KLIMATICE PRO MAXIMÁLNÍ POHODLÍ PO CELÝ ROK:
Příjemné pracovní prostředí v létě i v zimě znamená vyšší komfort pro zaměstnance i lepší dojem pro klienty.
BEZBARIÉROVÝ VSTUP A VÝTAH:
Komfortní přístup pro zaměstnance, klienty i obchodní partnery je dnes standardem úspěšných firem – a zde je samozřejmostí.
Rychlá internetová síť a Wi-Fi připravené k okamžitému využití.
Vaše podnikání může fungovat od prvního dne bez zbytečných starostí a čekání.
PARKOVÁNÍ ZDARMA PŘÍMO V AREÁLU:
Žádné hledání místa, žádné parkovací automaty, žádný stres. Vy i vaši klienti zaparkujete pohodlně pár kroků od vstupu.
Tyto prostory mohou posloužit také pro: poradenské služby, školící centra, ateliéry, ordinace nebo terapeutické provozy. Důkazem je, že v budově již úspěšně fungují masérské a terapeutické služby.
Výborná dostupnost z Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Neratovice, Kostelec nad Labem, ale i z Prahy zajišťuje snadný přístup pro zaměstnance i klienty.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-89
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2812 m
MHD
5 m
školka
152 m
lékař
152 m
pošta
2810 m
restaurace
2763 m
škola
74 m
obchod
2999 m
vlak
2089 m
Odhad reálné ceny
24 294 Kč
rozpětí 15 565 – 31 029 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 837 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
24 788 · váha 82 %
Model z dat
24 641 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
17 151 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33
Novostavba kancelářských prostor v Zárybech s vlastním sociálním zařízením a parkováním zdarma. Nabídka neobsahuje zjevná právní ani technická rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Záryby)
- Nádraží
- 2090 m (Polerady nad Labem)
- Praha hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |