Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 480 m²

Nová Ves, Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nová Ves, Praha - východ. V zastoupení majitele a bez provize nabízíme pronájem skladové haly o velikosti 480 m², umístěné severovýchodně od Prahy s výbornou dostupností do Prahy i na Pražský okruh. - 480 m², prostory nevytápěné - přímý vjezd, vjezdová vrata 4,7 x 4,7 m - výška cca 4 m - betonové podlahy, denní světlo - vjezd pro TIR bezproblémový - vjezd pro vysokozdvižné vozíky i nákladní automobil - dostatečné parkovací a manipulační plochy - alarm s modulem GSM, možno vybudovat kamerový systém - k dispozici ihned Cena nájmu k jednání za halu je 60.000,- Kč/měsíc. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
480 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2826 m MHD 766 m školka 493 m lékař 3028 m pošta 1660 m restaurace 457 m škola 2977 m obchod 2843 m vlak 2307 m

Odhad reálné ceny

80 234 Kč
rozpětí 60 807 – 120 449 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 420 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 81 714 · váha 77 %
Model z dat 61 393 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 102 599 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Pronájem nevytápěné skladové haly o velikosti 480 m‚ v Nové Vsi. Prostor je bez vytápění, což omezuje jeho celoroční využití.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
nevytápěné
prislusenstvi
parkovací a manipulační plochy

Dostupnost

Zastávka
767 m (Nová Ves)
Nádraží
2313 m (Jiřice)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno