Pronájem skladového prostoru 14 m²

Mnichovice, Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — 3.800,-Kč + DPH 21%

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NEPLATÍTE PROVIZI !!
Pronájem skladových kontejnerů v areálu v Mnichovicích u Prahy.

Potřebujete si uložit osobní věci na nějakou dobu? Nebo pravidelně řešíte skladování? ... v areálu je k dispozici několik lodních kontejnerů o výměře 6m x 2,44m x 2,7m = 14m2, které jsou pro vaše potřeby připraveny!
Finanční podmínky: 3.800,-Kč + DPH 21% vratná kauce 3x 3.800,-Kč

Mnichovice u Prahy jsou perfektně dostupné do okolních měst, či logistických center, či hlavního města. V obci je vlak, autobusové spojení a samozřejmě nesmím zapomenout na dálniční tah D1.

Pro domluvení termínu prohlídky a rychlé jednání, prosím, PŘEDNOSTNĚ VOLEJTE Martině na uvedené telefonní číslo. Na zprávy nemusíme reagovat okamžitě.

Parametry

Cena: 3 800 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: Modulární
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: martina-kozova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1096 m MHD 202 m školka 1262 m lékař 1451 m pošta 1344 m restaurace 1164 m škola 859 m obchod 7212 m vlak 1029 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 800 Kč

271 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 203 Kč

3 040 – 3 636 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3 267 · váha 87 %

Model z dat 3 081 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2 563 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 3 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 081 Kč (rozpětí 1 959 Kč – 4 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 800 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Jedná se o pronájem lodních kontejnerů sloužících jako skladovací prostory v Mnichovicích. Inzerát láká na nulovou provizi, ale cena je bez DPH a kauce činí trojnásobek nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez provize

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Mnichovice, Závěrka)
Nádraží: 949 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno