Pronájem kanceláře 20 m²

Sulice, Hlubočinka · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ráda bych vám nabídla k pronájmu moderní kancelář / prostor k podnikání o rozloze 20 m², umístěný v novostavbě v obci Sulice (Praha-východ) s dobrou dostupností do Prahy.

Prostor se nachází v samostatné oddělené místnosti v domě včetně vlastní koupelny. Kancelář je částečně vybavena – k dispozici jsou psací stůl, skříň, tiskárna a kancelářská židle.

Prostor je vhodný například pro:

- hudební výuku (klavír, zpěv)
- logopedii
- obchodní kancelář
- vzorkovnu
- výuku cizích jazyků
- advokátní kancelář

Podnikání je možné pouze v pracovních dnech (pondělí–pátek) od 8 do 20 hodin.

K pronájmu jsou k dispozici dvě parkovací místa přímo před domem. Úklid kanceláře je zajištěn. Místnost nemá samostatný vstup – vstup je přes hlavní vchod domu a nájemník nebude disponovat klíči.

Cena: 16 000 Kč / měsíc (včetně energií)
Kauce: 10 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč + DPH

Kancelář je možné si pronajmout například pro dvě osoby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte, budu se těšit.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (900 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2022
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-miramar-ii

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 215

Vzdálenosti

bankomat 1776 m MHD 497 m školka 40 m lékař 2971 m pošta 2523 m restaurace 748 m škola 718 m

Odhad reálné ceny

16 175 Kč

rozpětí 7 485 – 17 332 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 18 720 · váha 78 %

Model z dat 8 241 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4 626 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 936 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 499 m (Sulice, Hlubočinka)
Nádraží: 5436 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno