Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 45 m²

Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory "T1" v komerčním areálu nacházející se v severozápadní části středočeského města Čelákovice v ulici Stankovského, 7 km od sjezdu z dálnice D10 a 9 km od sjezdu z dálnice D11. Jedná se o skladový prostor o velikosti 45 m2. Je rozvedena nová elektroinstalace a úsporná LED světla (samostatné podružné měření). Sklad je nevytápěný a bez vody. Hned vedle prostoru je společné sociální zázemí. Areál je dostupný a střežený 24/7 (vrátnice s nepřetržitou ostrahou a kamerový systém). Měsíční nájemné: 8.550 Kč + 15 Kč/m2 poplatky + zálohy na elektřinu (dle dohody, v případě skladu 200 Kč) + DPH. Areál je dostupný a střežený 24/7 (vrátnice s ostrahou) a disponuje moderním kamerovým systémem. Autoservis, autolakovna, detailing aut a podobné činnosti není v těchto prostorech možné provádět. K dispozici jsou i další sklady, výrobní a kancelářské prostory. Provizi realitní společnosti neplatíte!

Parametry

Cena
8 550 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
naxos-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 45

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 440 m školka 479 m lékař 194 m pošta 553 m restaurace 276 m škola 532 m obchod 984 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

9 555 Kč
rozpětí 6 953 – 16 409 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 10 197 · váha 41 %
Model z dat 8 449 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 408 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
443 m (Čelákovice, Rumunská)
Nádraží
669 m (Čelákovice zastávka)
Praha hl. n.
33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno