Pronájem skladového prostoru 1088 m²
Čestlice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu skladovací prostory o velikosti 1 088 m² v atraktivní komerční lokalitě Průhonice–Čestlice, ulice V Oblouku, s výborným napojením na dálnici D1 a rychlou dostupností do Prahy.
Prostory jsou vhodné především pro skladování, logistiku, e-shop, velkoobchod nebo distribuci, zároveň umožňují také kombinaci skladu s obchodním prostorem, showroomem a kancelářským zázemím. Díky flexibilní dispozici je možné prostor přizpůsobit potřebám nájemce.
Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy a nabízí dostatek místa pro skladové využití i administrativní zázemí.
Hlavní výhody prostoru:
celková plocha 1 088 m²
možnost kombinace sklad + showroom + kanceláře
velký nákladní výtah uvnitř budovy
venkovní výtah vhodný pro manipulaci s dlouhými nebo objemnými předměty
parkování až pro 30 vozidel v ceně nájmu
strategická poloha v komerční zóně Průhonice–Čestlice
přímé napojení na dálnici D1
dobrá dostupnost do centra Prahy
Budova je cihlové konstrukce a ve velmi dobrém technickém stavu. V objektu je zavedena elektřina 230 V, vodovod a kanalizace. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým topením, teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem.
Výhodou je také dobrá dostupnost veřejné dopravy – v blízkosti se nachází autobusové zastávky a spojení MHD, což zajišťuje pohodlný přístup pro zaměstnance i klienty.
Prostory budou k dispozici od 1. 6. 2026.
Cena nájmu je uvedena za prostory jako celek (nikoliv za m²). Uvedená výměra je orientační.
případě zájmu o prohlídku, upřesnění dispozice nebo konzultaci možností úprav nás neváhejte kontaktovat – rádi vám poskytneme veškeré informace.
Energetická náročnost budovy G z důvodu nevypracování PENB.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 249 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1088 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-axis
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2201
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
72 m
školka
314 m
lékař
307 m
metro
5073 m
pošta
558 m
restaurace
69 m
škola
33 m
obchod
480 m
vlak
3267 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
249 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
245 252 Kč
235 665 – 267 827 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
250 001 · váha 90 %
Model z dat
224 329 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
202 727 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 250 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 224 329 Kč (rozpětí 142 645 Kč – 352 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 202 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 249 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Čestlice)
- Nádraží
- 3252 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |