Pronájem obchodního prostoru 1088 m²
Čestlice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 1088 m² v jedné z nejžádanějších obchodních lokalit v okolí Prahy – Průhonice - Čestlice, ulice V Oblouku. Tento reprezentativní prostor nabízí široké spektrum využití, a to ideálně pro obchod, showroom, prodejnu, sídlo společnosti, reprezentativní kanceláře, služby či kombinaci obchodních a administrativních prostor.
Dispozice prostor umožňuje flexibilní uspořádání dle potřeb nájemce, včetně plnohodnotného kancelářského zázemí a prostor pro zaměstnance. prostor se nachází v 2NP budovy. K prostoru jsou k dispozici dva výtahy: velký nákladní výtah uvnitř budovy a venkovní výtah na delší předměty. Kromě vnitřních prostor nabízí tato nemovitost také vlastní parkoviště až pro 30 vozidel, což je zahrnuto v ceně nájmu a výrazně zvyšuje komfort pro klienty i zaměstnance.
Lokalita se pyšní výbornou viditelností a přístupností – přímé napojení na dálnici D1, rychlá dostupnost do centra Prahy, a také se nacházíte v blízkosti frekventovaných obchodních zón Průhonice–Čestlice, což zabezpečuje vysoký pohyb klientely.
Objekt je cihlové konstrukce a nachází se ve velmi dobrém stavu. V budově je zaveden vodovod, kanalizace a elektrická síť s napětím 230 V. Vytápění je řešeno centrálně dálkovým topením, teplá voda je zajišťována elektrickým bojlerem.
K prostorům je snadná dostupnost veřejné dopravy, v okolí se nachází zastávka, autobusy i MHD, což učiní nemovitost snadno dostupnou pro zaměstnance i klienty, a to nejen osobními vozy, ale také veřejnou dopravou.
Obchodní prostor bude volný od 1.6.2026!!!!
Cena pronájmu je uvedena za obchodní prostor jako celek, nikoliv za m². Uvedená výměra v m² je orientační.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Energetická náročnost budovy G z důvodu nevypracování PENB.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1088 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-axis
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2201
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
72 m
školka
314 m
lékař
307 m
metro
5073 m
pošta
558 m
restaurace
69 m
škola
33 m
obchod
480 m
vlak
3267 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
250 000 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
245 239 Kč
234 722 – 267 861 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
250 001 · váha 90 %
Model z dat
224 310 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
202 727 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 250 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 224 310 Kč (rozpětí 142 633 Kč – 352 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 202 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Čestlice)
- Nádraží
- 3252 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |