Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 298 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční halu o velikosti 298 m² v Brandýse nad Labem, ve strategické lokalitě s rychlým napojením na Prahu a dálnici D10. Prostory jsou vhodné zejména pro skladování, logistiku, e-commerce nebo lehkou výrobu. Hlavní výhody: -výborná dostupnost Praha – Černý Most cca 10–20 minut -bezproblémový přístup -dostatek manipulačních a parkovacích ploch v areálu -možnost úprav dle požadavků nájemce -dlouhodobý nájem vítán Technické parametry: -plocha haly: 289 m² -výška: cca 4 m -litý dratkobetonová podlaha -přístup: přímý vjezd -inženýrské sítě: elektřina Možnosti využití: -sklad / logistické centrum -e-commerce sklad -lehká výroba (po rekolaudaci) -potravinářský provoz (po rekolaudaci) Na základě dohody je možné zajistit úpravy prostor (např. technické zázemí, přívody, zastřešení manipulačních míst apod.). Lokalita Brandýs nad Labem nabízí ideální kombinaci dostupnosti Prahy a logistického napojení, což zajišťuje efektivní provoz i dostupnost pracovní síly. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
53 300 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
298 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bleskove-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 298

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 189 m školka 242 m lékař 271 m pošta 226 m restaurace 89 m škola 21 m obchod 1028 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

43 392 Kč
rozpětí 31 642 – 56 433 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 39 388 · váha 86 %
Model z dat 66 489 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 68 921 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Brandýs nad Labem, U Soudu)
Nádraží
405 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno