Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1890 m²

Herink, Herink · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově postavený skladový prostor s administrativní částí. Skladová část: 1 244 m2, nevytápěná Administrativní část: 646 m2 (2 patra po 323 m2) Jistič 63A V případě zájmu lze pronajmout i venkovní ale uzavřený průjezd mezi halami za 90,- Kč za 1 m2. K dispozici je 616 m2. Sklady se nachází v obci Herink, kousek od Prahy - mezi obcemi Jesenice, Modletice a Průhonice. Nájezd na dálnici D1 a Pražský okruh je vzdálený 4 km. Neplatíte provize, neboť jsme přímým majitelem. Cena bez daně. Možnost nastěhování od červen 2026. V případě dotazů či pro domluvení prohlídky prosím kontaktujte Kristýnu Vlček.

Parametry

Cena
440 370 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
1890 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3318 m MHD 216 m školka 346 m lékař 2929 m metro 7864 m pošta 1552 m restaurace 1453 m škola 992 m obchod 3925 m vlak 5663 m

Odhad reálné ceny

453 433 Kč
rozpětí 406 757 – 496 266 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 458 668 · váha 87 %
Model z dat 399 155 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 460 295 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.40 mil. Kč (rozpětí 0.27–0.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.44 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Herink)
Nádraží
5668 m (Světice)
Praha hl. n.
65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno