prodej stavebního pozemku 1 607 m²

Štarnov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1607 m² Štarnov u Šternberka Nabízíme Vám ke koupi prostorný stavební pozemek v klidné a žádané lokalitě obce Štarnov, ideálně situované mezi Šternberkem a Olomoucí. Lokalita: 8 minut autem do Olomouce 3,5 km od Šternberka Výborná dostupnost autem i na kole Okolí vhodné pro rodinné bydlení, nově vznikající obytná čtvrť Kousek od oblíbené Štarnovské zmrzlinárny Základní informace o pozemku: Celková výměra 1607 m² – ideální pro výstavbu rodinného domu se zahradou Pozemek dle územního plánu určen k bydlení v rodinných domech (Z01) Maximální možná zastavěnost až 30 % plochy Přístup pouze z hlavní komunikace – nutné vyřízení povolení pro sjezd na pozemek Elektřina, plyn přivedeno na hranici pozemku Nutnost vybudování vlastní studny (obecní vodovod není k dispozici) Kanalizace v místě není – nutné zřízení septiku nebo ČOV Další výhody: Prostorný pozemek s možností individuálního řešení dispozice Klidné prostředí s výbornou dostupností do měst Výborná lokalita pro ty, kdo hledají kompromis mezi přírodou a městským komfortem Tento pozemek je ideální pro ty, kteří chtějí stavět dle vlastních představ, ocení soukromí a zároveň chtějí být rychle ve městě. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.77 mil. Kč (1725 Kč/m²)
Pozemek: 1607 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-17745

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.77 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27725.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.28 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.58 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 285 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 3.12–9.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.77 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:12

Nabízí se stavební pozemek o výměře 1607 m2 v obci Štarnov. Nutno vybudovat vlastní studnu a ČOV či septik, protože zde chybí obecní sítě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: nutné vyřízení povolení pro sjezd na pozemek, nutnost vybudování vlastní studny, nutné zřízení septiku nebo ČOV

Dostupnost

Zastávka: 2398 m (Štěpánov, Mor.Huzová, Benátky)
Nádraží: 1053 m (Štarnov)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno