Pronájem skladového prostoru 500 m²
Jenštejn, Dehtáry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize 2 měsíce nájemného + poplatky + DPH
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte skladové prostory nebo výrobní prostory pro Vaše podnikání ? Nabízíme Vám k pronájmu 500m2 skladového prostoru v obci Dehtáry - Jenštejn.
- nájemné 40.000,- Kč + zálohové poplatky 6000,- Kč
- kauce ve výši 2 měsíců nájemného + poplatky
- provize 2 měsíce nájemného + poplatky + DPH
- dlouhodobá nájemní smlouva
V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte nebo piště email.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- tommy-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
2431 m
MHD
213 m
školka
1313 m
lékař
1565 m
metro
5269 m
pošta
1659 m
restaurace
1262 m
škola
1515 m
obchod
3220 m
vlak
2663 m
Odhad reálné ceny
72 636 Kč
rozpětí 59 606 – 80 266 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
73 026 · váha 90 %
Model z dat
59 549 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
88 332 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 73 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 549 Kč (rozpětí 38 462 Kč – 121 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 88 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11
Jedná se o pronájem skladového prostoru o výměře 500 m² v obci Dehtáry - Jenštejn. Pozor na DPH připočítávané k provizi realitní kanceláře.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 2 měsíce nájemného + poplatky + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Jenštejn, Dehtáry)
- Nádraží
- 2704 m (Zeleneč)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |