Nemovitosti

Pronájem kanceláře 89 m²

Čestlice, Čestlice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářských prostor v klidném uzavřeném areálu v obchodní zóně Čestlice. Objekt se nachází 2 km od Prahy v těsné blízkosti dálnice D1 a přímo sousedí s ulicí Obchodní. Předmětem pronájmu jsou nebytové prostory/ kancelář o výměře 89 m², v 2. patře. Prostory je možno využít k obchodním či kancelářským. Kanceláře mají vlastní koupelnou, s možností dostavby kuchyňky dle přání nájemce. Dále jsou zde k dispozici na každém patře sdílené toalety a kuchyňka. V celém objektu jsou plastová okna, na podlahách dlažby, či plovoucí podlaha, rozvody datové a telefonní sítě, objekt je vytápěn vlastní plynovou kotelnou. Budova se nachází na oploceném pozemku se zahradou a spoustou zeleně a parkováním v areálu. K nebytovému prostoru je k dispozici a již v ceně zahrnuto vyhrazené 2 parkovací místa. Měsíční nájem činní 27.000 Kč + zálohově el. s plynem 2.000 Kč + služby 4.450 Kč. Kauce jsou dva nájmy. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 188 m školka 330 m lékař 737 m metro 4207 m pošta 444 m restaurace 84 m škola 107 m obchod 123 m vlak 3573 m

Odhad reálné ceny

26 625 Kč
rozpětí 19 981 – 36 465 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 027 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 27 714 · váha 86 %
Model z dat 20 291 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 19 375 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Čestlice, V Oblouku)
Nádraží
3534 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno