Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 100 m²

Kamenice, Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v 1. patře budovy s pohodlným přístupem po schodech nebo výtahem. Prostor je přístupný ze dvou stran objektu, což zajišťuje snadnou dostupnost. Prostor byl naposledy využíván jako dětská skupina a je vhodný pro široké spektrum podnikatelských, kancelářských nebo služebních činností. Dispozičně se skládá ze vstupní chodby, ze které je vstup do první místnosti s kuchyňským koutem. Z této místnosti i přímo z chodby je přístup do hlavní prostorné místnosti. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC s umyvadlem. Prostor je volný ihned. Možnost parkování přímo před objektem. V nabídce jsou také další nebytové prostory a kanceláře. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností: • úřady, pošta, lékař, restaurace a obchody v docházkové vzdálenosti • autobusová zastávka jen pár kroků od budovy • snadná dostupnost a pohodlné parkování přímo před objektem Služby: 4 000 Kč/měsíc, kauce: 30 000 Kč, provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1581

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 76 m školka 96 m lékař 87 m pošta 614 m restaurace 87 m škola 197 m vlak 3810 m

Odhad reálné ceny

21 434 Kč
rozpětí 13 433 – 35 336 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 25 459 · váha 41 %
Model z dat 17 773 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 295 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem nebytového prostoru v 1. patře vhodného pro kanceláře nebo služby, dříve využívaného jako dětská skupina. K poplatkům je nutno připočíst kauci a provizi RK s DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jednoho měsíčního nájmu + DPH

Dostupnost

Zastávka
60 m (Kamenice, Kult. dům)
Nádraží
3913 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno