Pronájem kanceláře 37 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem kancelářských prostor o velikosti 37m² v komerčním areálu na Pražské ulici v Brandýse nad Labem, okrese Praha-východ.

Neplatíte provizi

K pronajatým kancelářským prostorám získáváte zdarma přístup k jednacím místnostem a konzultačním službám. Také je možné si pronajmout skladovací prostory. Pokud budete pronajímat dlouhodobě, můžeme poskytnout sídlo pro vaši firmu.

Prostory jsou vhodné jak pro začínající podnikatele, tak i pro zavedené firmy. V nabídce máme případně menší, nebo větší kanceláře.

Kancelářské prostory a zasedací místnosti se nacházejí v hlavní budově areálu, kde je také Czech point. Parkování u objektu je zdarma.

Rádi odpovíme na vaše dotazy a domluvíme prohlídku!"

Parametry

Cena: 12 950 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bleskove-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 431 m MHD 262 m školka 56 m lékař 283 m pošta 692 m restaurace 249 m škola 704 m obchod 863 m vlak 372 m

Odhad reálné ceny

8 755 Kč

rozpětí 7 056 – 13 187 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 8 302 · váha 85 %

Model z dat 12 799 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8 228 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Brandýs nad Labem, zdravotní středisko)
Nádraží: 239 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno