prodej stavebního pozemku 1 066 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek, výměra 1064 m², Penčice Nabízíme k prodeji stavební pozemek pro bydlení, parcelní č. 263/7, Penčice, část statutárního města Přerova. Výměra stavebního pozemku 1064 m². Tento pozemek, se nachází v klidné lokalitě v katastrálním území Penčice. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí žít v prostředí obklopeném přírodou a soukromím. Je vhodný pro stavbu rodinného domu, který bude poskytovat dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Okolní zástavba bude tvořena převážně rodinnými domy a tuto část města charakterizuje klid a bezpečnost. Navíc proběhl rozsáhlý proces zasíťování této oblasti, což zahrnuje výstavbu vodovodu, kanalizace, elektrického a telekomunikačního zásobování. Penčice samy o sobě jsou malebnou vesnicí, která je součástí statutárního města Přerova, a nachází se pouhých 7 km severně od centra města. Díky silnici II/436 je snadný přístup do okolního regionu. Pokud máte zájem o prohlídku tohoto pozemku, neváhejte nás kontaktovat pro další informace a prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.14 mil. Kč (2950 Kč/m²)
- Pozemek
- 1066 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-20293
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.14 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 31447.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.69 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 5.03 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
4.91 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.39 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 606 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.90–5.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.14 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Prodej stavebního pozemku v Penčicích u Přerova s již hotovým zasíťováním. Vhodné pro stavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Přerov, Palackého)
- Nádraží
- 985 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |