Pronájem skladového prostoru 336 m²

Říčany, Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu skladové prostory (e-shop, drobná výroba) v prostorách areálu Green square Říčany, Contera Park, U Sanitasu 2246.

Předmět pronájmu je zakreslen v plánku s tím, že se jedná o pronájem poloviny jedné velké haly (prostor od druhého nájemníka je rozdělen pletivem) a pronájem jedné menší haly. Nákladový prostor bude ve společném užívání obou nájemníků.

Skladové prostory = 304 m2
Společný vjezd a koridor = 64 m2

K dispozici jsou 2 parkovací stání za extra poplatek 3.000,- CZK/měsíc

Prostory ve standardu A-Class, které jsou vhodné pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu. 

Lokalita:
Park se nachází na východ od hlavního města Prahy se snadným přístupem na dálnici D1 Praha - Brno.

Vybavení a služby:
- flexibilní jednotky (sklad / kancelář / lehká výroba / showroom)
- správa nemovitosti přímo v areálu
- bezpečnostní služba v místě (24/7) a CCTV
- údržba budov
- dostatečná parkovací plocha
- vysoké standardy budov
- technická podpora na místě

Výrobní/skladové prostory:
- Polohovací brány & nakládací rampy 2,7 x 3,0 m
- přímé vjezdy
- rozměry vjezdových vrat 4 x 4,5m
- nosnost podlahy 5 t/m2
- světlá výška 10 m
- modul sloupů 12x24 m
- LED osvětlení 
- ESFR sprinklerové hasící zařízení
- přípojky všech sítí (voda, plyn, elektřina, telekomunikace)
Kanceláře:
- kancelářské prostory na míru
- klimatizace

Prostory disponují nakládací rampou pro kamiony.

Pro konkrétní představu o prostorách doporučuji osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 64 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 336 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkování topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 168 m školka 376 m lékař 633 m restaurace 238 m škola 154 m obchod 270 m vlak 959 m

Odhad reálné ceny

81 601 Kč

rozpětí 55 142 – 99 302 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 83 145 · váha 88 %

Model z dat 68 543 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 73 934 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00

Moderní skladové a výrobní prostory standardu A-Class v Říčanech s vysokou nosností podlahy a světlou výškou. Jde o podnájem sdílené haly s dalším nájemníkem odděleným pletivem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: ano
prislusenstvi: společná nakládací rampa a koridor

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Říčany, prům. areál Černokostelecká)
Nádraží: 783 m (Říčany)
Praha hl. n.: 31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno