Nemovitosti

Pronájem kanceláře 467 m²

Modletice, Modletice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem patra kanceláří 467 m², Modletice, D1 V zastoupení majitele a bez provize nabízíme podnájem moderních kancelářských prostor po rekonstrukci, umístěných ve 3.NP v rámci komerčního areálu v obchodní zóně Modletice u Prahy u D1, D0. - velikost kanceláří 450 m² - terasa o velikosti 17m² - moderní, zařízené kanceláře připravené k nastěhování - sociální zázemí a kuchyňka - možnost podnájmu do 28.2. 2028 s možností prodloužení - součástí kanceláře je i sdílený sklad, velikost skladu + cena na vyžádání - možnost podnájmu části skladových prostor v budově Cena podnájmu 117 000,-Kč/měsíc + servisní poplatky 11 671,-Kč/měsíc. Pro více informací kontaktujte makléře, rádi zodpovíme Vaše dotazy.

Parametry

Cena
117 000 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
Užitná plocha
467 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3044 m MHD 247 m školka 1288 m lékař 1680 m metro 8587 m pošta 2336 m restaurace 802 m škola 1288 m obchod 3932 m vlak 3503 m

Odhad reálné ceny

132 730 Kč
rozpětí 120 776 – 189 606 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 124 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 135 201 · váha 88 %
Model z dat 116 369 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 109 308 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 0.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Modletice, Doubravice)
Nádraží
3506 m (Světice)
Praha hl. n.
58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno