Pronájem kanceláře 450 m²

Nehvizdy, Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme atraktivní novostavbu kancelářských prostor o rozloze přibližně 450 m2, situovanou v obci Nehvizdy. 

Tato moderní administrativní budova má tři podlaží, přičemž každé podlaží se dá prakticky rozdělit schodištěm na pravou a levou stranu, to umožňuje flexibilní využití prostor, každou stranu lze snadno vymezit pro jinou firmu. Tyto prostory jsou ideální pro společnosti hledající soukromí a nezávislost.

Prostory jsou navrženy tak, aby splnily specifické požadavky nového nájemníka, a proto je možné je dokončit dle individuálních představ a potřeb. Tímto způsobem si můžete vytvořit pracovní prostředí, které bude dokonale vyhovovat vašim firemním aktivitám a stylu. Kromě toho je k dispozici 15 parkovacích míst přímo před budovou, což zajišťuje pohodlný přístup pro zaměstnance i klienty.

Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost pronajmout si moderní kancelářské prostory v Nehvizdech, které nabízejí nejen komfort a flexibilitu, ale také skvělou dostupnost a příjemné pracovní prostředí.

Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 120 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 450 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: globe-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 145 m školka 316 m lékař 380 m pošta 228 m restaurace 340 m škola 197 m obchod 2811 m vlak 2539 m

Odhad reálné ceny

104 095 Kč

rozpětí 67 131 – 173 077 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 97 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 62 509 · váha 48 %

Model z dat 157 146 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 115 190 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Nehvizdy, Škola)
Nádraží: 2606 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno