Nemovitosti

Pronájem kanceláře 29 m²

Čestlice, Čestlice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nebytových prostor v rámci průmyslové zóny Průhonice – Čestlice, ul. V Oblouku. Objekt se nachází 2 km od Prahy v těsné blízkosti dálnice D1 a přímo sousedí s ulicí Obchodní. Předmětem pronájmu jsou nebytové prostory/ kancelář o výměře 29 m², v 2. patře. Prostory je možno využít k obchodním, kancelářským, skladovacím účelům. Jsou zde k dispozici na každém patře sdílené dvoje toalety, sprcha a kuchyňka. V celém objektu jsou plastová okna, na podlahách dlažby, či plovoucí podlaha, rozvody datové a telefonní sítě, objekt je vytápěn vlastní plynovou kotelnou. Budova se nachází na oploceném pozemku se zahradou a spoustou zeleně a parkováním v areálu. K nebytovému prostoru je k dispozici a již v ceně zahrnuto vyhrazené 1 parkovací místo. Nebytový prostor bude bez kancelářského nábytku. Měsíční nájem činní 6960 Kč + zálohově el. s plynem 1.000 Kč + služby 1.566 Kč. Kauce je 14.000 Kč. Jedná se o velmi příjemném prostředí, přesto, že se nachází přímo ve frekventované průmyslové zóně. Prostory jsou k dispozici ihned bez vybavení. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku, kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6 960 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 188 m školka 330 m lékař 737 m metro 4207 m pošta 444 m restaurace 84 m škola 107 m obchod 123 m vlak 3573 m

Odhad reálné ceny

11 677 Kč
rozpětí 8 410 – 14 282 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 12 146 · váha 88 %
Model z dat 8 619 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7 060 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Kancelářské prostory v průmyslové zóně nedaleko Prahy s parkovacím místem v ceně. Vhodné pro podnikání s dobrou dopravní dostupností.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
vlastni plynova kotelna

Dostupnost

Zastávka
161 m (Čestlice, V Oblouku)
Nádraží
3501 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno