Pronájem kanceláře 26 m²
Jirny, Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl zpracován
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 26 m² v 1. patře komerční budovy B4A v Jirnech, Praha-východ. Prostor je vhodný pro administrativní činnost, účetní a poradenské služby, menší firmu, e-shop nebo obchodní zázemí. Kancelář je světlá, prakticky dispozičně řešená a připravená k okamžitému využití.
Součástí objektu je společné užívání sociálních zařízení (WC muži/ženy). Budova je zateplená, průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl zpracován, a proto je administrativně uvedena energetická třída G, což neodráží skutečnou energetickou náročnost objektu.
Přístup do kanceláře je možný po schodišti jak z ulice, tak ze zadního dvora, kde je k dispozici parkování pro nájemce i návštěvy.
Výhodou je výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD přímo před budovou (směr Černý Most), rychlé napojení na dálnici D11 a Pražský okruh.
Parametry
- Cena
- 4 550 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- reality-prostor
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 26
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
72 m
školka
184 m
lékař
42 m
pošta
324 m
restaurace
114 m
škola
653 m
obchod
5442 m
vlak
2434 m
Odhad reálné ceny
6 179 Kč
rozpětí 5 329 – 10 818 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 808 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
6 071 · váha 73 %
Model z dat
6 808 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
5 782 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50
Kancelářský prostor v komerční budově v Jirnech s dobrou dopravní dostupností. Chybí PENB budovy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- společné sociální zařízení, parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Jirny)
- Nádraží
- 2375 m (Mstětice)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |