Pronájem kanceláře 619 m²
Jirny, Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rozsáhlý komerční prostor vhodný jako sídlo firmy, kanceláře nebo e-shop s možností skladování včetně chlazených produktů a dalšího rozšíření v rámci areálu. Komerční prostor o celkové ploše 619 m² je ideální jako sídlo firmy s kombinací administrativního zázemí, showroomu a lehkého skladování i velkého skladu.
Prostor je vhodný zejména pro e-commerce, obchodní činnost nebo firmy, které potřebují propojit kanceláře s praktickým zázemím pro logistiku a distribuci.
Součástí prostoru je skladovací část vhodná nejen pro běžné zboží, ale také pro chlazené produkty, a to včetně chladicí místnosti o velikosti 43 m².
Objekt nabízí dostatek sociálního zázemí včetně kuchyňky, což zajišťuje komfortní provoz pro zaměstnance i návštěvy.
Velkou výhodou je vysoká variabilita prostoru – dispozice lze přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce. Kanceláře a vzorkovny i sklady je ještě možno rozšířit o další prostory které se nabízejí odděleně v rámci areálu což umožňuje další růst bez nutnosti stěhování.
Přístup je možný jak přímo z ulice (vhodné pro klienty a obchodní partnery), tak ze dvora s pohodlným zázemím pro zásobování.
Budova je zateplená. Průkaz energetické náročnosti zatím nebyl vydán, proto je administrativně vedena třída G (údaj neodpovídá skutečné spotřebě).
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – rychlé napojení na dálnici D11 a Pražský okruh, dobré spojení do centra Prahy i okolních průmyslových zón. Zastávka MHD se nachází přímo před budovou.
(směr Černý Most, Brandýs nad Labem, Úvaly a další směry).
Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 111 550 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 619 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- reality-prostor
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 619
Vzdálenosti
bankomat
288 m
MHD
54 m
školka
161 m
lékař
30 m
pošta
299 m
restaurace
92 m
škola
627 m
obchod
5436 m
vlak
2412 m
Odhad reálné ceny
106 024 Kč
rozpětí 65 618 – 178 814 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 662 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
82 380 · váha 41 %
Model z dat
114 929 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
137 656 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Jirny)
- Nádraží
- 2351 m (Mstětice)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |