Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 301 m²

Strančice, Všechromy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladu, výrobních prostor, servisu 301 m², Všechromy, D1. V zastoupení majitele a bez provize nabízíme kvalitní skladové, výrobní či servisní prostory s viditelností z dálnice D1, přímo u exitu č. 15. Prostory jsou vhodné i pro dílenské využití či sídlo společnosti díky své výborné viditelnosti z dálnice D1. Součástí pronájmu je také reklamní místo na budově a reklamním totemu směrem k dálnici D1. - k dispozici září 2026 - dílna, skladový prostor 197 m² - kancelářské a sociální zázemí 104 m² - světlá výška 4-8 m - bezprašné podlahy s nosností minimálně 5 t/m² - 2x přímý vjezd pro TIR - přímo u sjezdu z D1, exit č. 15 - prostory jsou vytápěné, kvalitně zateplené - jedná se o velice univerzální prostory s různým druhem využití - 2x parkovací místo pro TIR - frekventovaná lokalita, viditelnost, prestiž Cena 140.000,-Kč/měsíc + energie dle spotřeby. Pro více informací nás kontaktujte, rádi Vám zajistíme prohlídky.

Parametry

Cena
140 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha
301 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2272 m MHD 331 m školka 2755 m lékař 2289 m pošta 2289 m restaurace 629 m škola 2041 m vlak 2259 m

Odhad reálné ceny

72 173 Kč
rozpětí 66 220 – 94 607 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 72 155 · váha 87 %
Model z dat 68 642 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 79 522 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Strančice, rozc. průmyslová zóna)
Nádraží
2231 m (Strančice)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno