Pronájem skladového prostoru 908 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V klidné části Brandýsa nad Labem – Hluchově nabízíme k pronájmu skladové prostory v uzavřeném a zabezpečeném areálu. Aktuálně jsou k dispozici dvě samostatné skladové části, které lze pronajmout jednotlivě nebo jako celek.

K dispozici je skladová část B o výměře 323 m² a skladová část C o výměře 585 m², přičemž celková nabízená plocha činí 908 m². Prostory jsou vhodné zejména pro skladování zboží, e-commerce, řemeslné provozy, distribuci menšího rozsahu nebo lehkou nenáročnou výrobu.

Součástí areálu jsou zpevněné manipulační plochy, které umožňují pohodlnou nakládku, vykládku i parkování. Celý areál je oplocený, vybavený kamerovým systémem a nabízí bezpečné zázemí pro dlouhodobé využití.

Velkou výhodou je možnost pronájmu pouze části prostor dle potřeb nájemce. Pokud nevyužijete celou plochu 908 m², není problém pronajmout pouze část B nebo část C.

Důležitou informací je, že příjezdová komunikace je vhodná pro vozidla maximálně do 12 tun, a prostory jsou tak ideální především pro společnosti, které nevyžadují provoz těžkých kamionových souprav.

Prostory jsou ihned volné a připravené pro nového nájemce, který ocení kombinaci dostatečné skladové plochy, bezpečného areálu a výborné dostupnosti do Brandýsa nad Labem, Staré Boleslavi, Prahy i na dálnici D10.

Pokud máte o tento pronájem zájem, neváhejte se obrátit na naši rodinnou realitní kancelář. Rádi Vám poskytneme více informací nebo zajistíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 136 200 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 908 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: reality-dufek-a-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1480

Vzdálenosti

bankomat 802 m MHD 272 m školka 885 m lékař 845 m pošta 818 m restaurace 395 m škola 669 m obchod 1613 m vlak 1033 m

Odhad reálné ceny

112 720 Kč

rozpětí 103 475 – 136 770 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 109 156 · váha 85 %

Model z dat 130 165 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 137 738 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 109 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 130 165 Kč (rozpětí 84 073 Kč – 265 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 137 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 136 200 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Stará Boleslav, most)
Nádraží: 1041 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno