Pronájem skladového prostoru 97 m²
Strančice, Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné činí 15.000 Kč/měsíc + DPH
- provize navic — Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem.
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu sklepní prostor o celkové výměře cca 97 m², který se nachází v průmyslovém areálu v ulici Průmyslová ve Strančicích.
Prostor je rozdělen na dvě samostatné místnosti a chodbu se sociálním zázemím, kde je k dispozici umyvadlo a WC. Zavedena je elektřina a vytápění zajišťuje plynový kotel. Přístup do prostoru je po schodišti.
Díky své dispozici a umístění je prostor vhodný zejména jako sklad, zázemí pro firmu, menší dílna nebo k dlouhodobému uložení materiálu a věcí.
Lokalita:
Velkou výhodou je strategická poloha Strančic na jihovýchodním okraji Prahy. Obec nabízí velmi dobré dopravní spojení s hlavním městem i okolními obcemi a díky blízkosti dálnice D1 je lokalita dobře dostupná také automobilem.
Umístění přímo v průmyslovém areálu je praktické zejména pro podnikatele a firmy, které hledají skladovací či provozní zázemí s dobrou dostupností směrem na Prahu a dále po D1.
Podmínky pronájmu:
Nájemné činí 15.000 Kč/měsíc + DPH + zálohy na energie.
Kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem.
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku prostoru mě prosím kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře. Těším se na viděnou při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ing-adolf-cir-realitni-specialista
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
67 m
školka
609 m
lékař
127 m
pošta
127 m
restaurace
144 m
škola
423 m
obchod
4831 m
vlak
84 m
Odhad reálné ceny
19 165 Kč
rozpětí 7 121 – 32 072 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
22 618 · váha 41 %
Model z dat
15 948 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 336 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 22 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 948 Kč (rozpětí 10 301 Kč – 32 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 18 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Jedná se o sklepní skladový prostor o výměře 97 m² v průmyslovém areálu ve Strančicích. Pozor na to, že k nájmu je nutné připočítat DPH a poplatky za energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- sklepní prostor, sociální zázemí (umyvadlo a WC)
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Strančice, železniční stanice)
- Nádraží
- 75 m (Strančice)
- Praha hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |