Pronájem skladového prostoru 50 m²
Strančice, Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné 8.000,- za měsíc +DPH + zálohy na elektřinu cca 500,-.
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu prostor sklepa o velikosti cca 50m2 v ulici Průmyslová, Strančice. Strategická poloha nedaleko dálnice D1 na okraji Prahy.
Prostor je rozdělený na několik částí o průměrné velikosti 50m2 a lze jej spojit až do celkové plochy 462m2. Zavedena elektřina. Přístup po schodišti. Umístění je v průmyslovém areálu. Vhodné k uložení věcí, sklad, dílna apod.
Nájemné 8.000,- za měsíc +DPH + zálohy na elektřinu cca 500,-. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
V případě zájmu o prohlídku prostoru mě prosím kontaktujte přes odpovědní formulář.
Těším se na viděnou na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ing-adolf-cir-realitni-specialista
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
59 m
školka
609 m
lékař
127 m
pošta
127 m
restaurace
144 m
škola
423 m
vlak
84 m
Odhad reálné ceny
11 919 Kč
rozpětí 8 612 – 19 906 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
12 877 · váha 72 %
Model z dat
9 555 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
9 452 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 12 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 555 Kč (rozpětí 6 172 Kč – 19 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 9 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Pronájem skladového prostoru či sklepa o velikosti cca 50 m² ve Strančicích u dálnice D1. Prostor se nachází v průmyslovém areálu a k ceně je nutné připočíst DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zavedena elektřina, přístup po schodišti
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Strančice, železniční stanice)
- Nádraží
- 75 m (Strančice)
- Praha hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |