Pronájem skladového prostoru 885 m²
Strančice, Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné činí 80.000 Kč + DPH
- provize navic — Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím k pronájmu skladovou halu o celkové výměře 885 m², situovanou v průmyslovém areálu v obci Strančice, na adrese Průmyslová 62.
Hala nabízí variabilní využití a je možné ji rozdělit na jednotlivé sekce dle potřeb nájemce. Objekt je vhodný zejména pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu.
Strategická lokalita nedaleko nájezdu na dálnici D1.
K dispozici je:
plechová skladová hala
betonová podlaha
pohodlný nájezd pro kamiony přímo z hlavní silnice
nakládací rampa
zavedená elektřina
sociální zázemíMěsíční nájemné činí 80.000 Kč + DPH + poplatky dle skutečného využití (orientačně cca 2.000 Kč).
Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře.
Těším se na setkání při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 885 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ing-adolf-cir-realitni-specialista
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
67 m
školka
609 m
lékař
127 m
pošta
127 m
restaurace
144 m
škola
423 m
obchod
4831 m
vlak
84 m
Odhad reálné ceny
131 214 Kč
rozpětí 117 617 – 189 765 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
138 632 · váha 81 %
Model z dat
81 893 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
134 249 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 138 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 893 Kč (rozpětí 52 894 Kč – 167 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 134 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31
Skladová hala v průmyslu ve Strančicích s dobrou dostupností D1. Uvedená cena je bez DPH a k dispozici je nakládací rampa.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- nakládací rampa, sociální zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Strančice, železniční stanice)
- Nádraží
- 75 m (Strančice)
- Praha hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |