Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 39 m²

Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné, reprezentativní a dobře dostupné místo pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu klimatizovaný nebytový prostor o celkové ploše 38,9 m², situovaný ve 2. NP zatepleného bytového domu v ulici Sedláčkova v Čelákovicích. Dispozici tvoří prostorná pracovna o velikosti 24,4 m², samostatná čekárna 11,1 m², WC 3,4 m² a společná chodba. Praktické uspořádání poskytuje komfortní zázemí nejen pro práci, ale také příjemné prostředí pro Vaše klienty. Prostor je ideální například pro kosmetický, masážní, tatérský, pedikérský či manikérský salon, ordinaci, poradenské nebo terapeutické služby, kancelář a další podnikatelské aktivity. Klimatizace zajišťuje příjemné prostředí po celý rok, vytápění je řešeno plynovým kotlem. Prostor je k dispozici od 1. 9. 2026. Nájemné činí 15 000 Kč/měsíc, zálohy: elektřina 1 500 Kč, voda 500 Kč, plyn 3 000 Kč. Kauce 20 000 Kč, provize RK 15 000 Kč + DPH. Přijďte se přesvědčit, že právě zde může vzniknout Vaše nové profesionální zázemí.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1996
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 158 m školka 332 m lékař 328 m pošta 466 m restaurace 215 m škola 206 m obchod 1111 m vlak 466 m

Odhad reálné ceny

7 399 Kč
rozpětí 6 931 – 8 088 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 103 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 7 280 · váha 89 %
Model z dat 8 177 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 8 673 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Čelákovice, Jiřinská)
Nádraží
377 m (Čelákovice)
Praha hl. n.
33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno