Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Pětihosty, Pětihosty · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelář o výměře 20,33 m2 v Pětihostech. Kancelář se nachází v 1. NP komerční budovy na adrese Pětihosty č. p. 115 a je vybavena klimatizací a nábytkem viz fotografie. Sociální zařízení je společné pár kroků od kanceláře. Další sociální zařízení se buduje v patře. Součástí pronájmu jsou dvě parkovací místa + je zde možnost parkování pro klienty. Topení je zde řešeno tepleným čerpadlem. Nájezd na E55 - 1 km. Dostupnost do Prahy 20 min, do Benešova 10 min. Volné ihned. Provize se skládá ve výši 5.000,- + DPH, kauce 10.000,-. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 442

Vzdálenosti

bankomat 901 m MHD 219 m školka 1136 m lékař 2429 m pošta 1880 m restaurace 274 m škola 1411 m vlak 1877 m

Odhad reálné ceny

5 741 Kč
rozpětí 3 954 – 11 556 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 6 914 · váha 41 %
Model z dat 4 980 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 805 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:16

Kancelář 20 m² v Pětihostech na E55 s klimatizací a nábytkem, sociální zařízení částečně společné. Provize navíc (5000 Kč + DPH) a sociální zařízení se teprve buduje.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
tepelné čerpadlo
provize
5000 Kč + DPH, kauce 10000 Kč
prislusenstvi
klimatizace, nábytek, dvě parkovací místa
podil velikost
20,33 m²

Dostupnost

Zastávka
205 m (Pětihosty)
Nádraží
1872 m (Senohraby)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno