Pronájem skladového prostoru 2041 m²

Veleň, Veleň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního areálu Veleň, Praha-východ. 
V zastoupení majitele a bez provize nabízíme k pronájmu samostatný komerční areál o celkové ploše 10 492 m², vhodný pro skladování, výrobu, servisní činnost, logistiku, distribuci nebo jako sídlo společnosti s vlastním provozním zázemím.

Technické parametry a vybavení:
- celková plocha areálu: 10 492 m²
- skladově-výrobní prostory:  1 736 m²
- kanceláře a sociální zázemí: 305 m²
- zpevněné plochy a nádvoří: cca 4 030 m²
- světlá výška výrobní haly: 4,75 m a 3 m
- nosnost podlah: 5 t/m²
- vytápění plynovými saharami
- příprava pro mostový jeřáb
- 4x přímý vjezd
- pevná rampa pro dodávky
- oplocený areál
- rozsáhlé manipulační a parkovací plochy
- kancelářské, sociální a provozní zázemí
- možnost venkovního skladování

Díky své dispozici a rozsahu zpevněných ploch je areál vhodný zejména pro společnosti hledající samostatné provozní zázemí s možností kombinace skladování, výroby, administrativy a manipulace v rámci jednoho uzavřeného areálu.

Cena nájmu za celý areál činí 300 000,-Kč / měsíc + energie a služby.
Pro více informací kontaktujte makléře. Rádi Vám zodpovíme dotazy a zajistíme prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena: 300 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 2041 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2735 m MHD 241 m školka 286 m lékař 508 m pošta 2676 m restaurace 481 m škola 92 m obchod 3223 m vlak 2100 m

Odhad reálné ceny

325 408 Kč

rozpětí 206 942 – 397 276 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 305 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 318 347 · váha 79 %

Model z dat 296 350 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 463 536 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.30 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Veleň, u pomníku)
Nádraží: 2102 m (Hovorčovice)
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno