Pronájem kanceláře 130 m²

Sulice, Želivec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Ceny jsou uvedeny bez DPH.

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory typu kanceláře, nacházející se na adrese Ulice Rovná, část obce Želivec, obec Sulice, okres Praha-východ. Budova je zděná a nachází se ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje příjemné a efektivní pracovní prostředí.

Kanceláře se nacházejí ve třetím podlaží, což poskytuje snadný přístup a pohodlí pro zaměstnance i návštěvy. Prostory jsou částečně vybavené, což umožňuje novému nájemci přizpůsobit si je podle svých potřeb a preferencí.

Ke kanceláři je možnost pronajmout až 3 parkovací místa každy za 1.500,- Kč/měs a sklad z 3.000,- Kč, což je významnou výhodou pro pracovníky i klienty. Kancelářské prostory jsou dostatečně prostorné a nabízejí příležitosti k různému využití, ať už jde o administrativní činnost, porady či pracovní schůzky.

Nejenže jsou prostory skvěle situované, ale také vytvářejí příjemné pracovní prostředí, které podporuje kreativitu a produktivitu. V blízkosti jsou dostupné základní občanské vybavenosti, což přispívá k komfortu pracovníků.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Parametry

Cena: 19 995 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 656 m MHD 361 m školka 185 m lékař 1698 m pošta 193 m restaurace 262 m škola 234 m obchod 9339 m vlak 3475 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 995 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 953 Kč

11 863 – 44 311 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 19 076 · váha 38 %

Model z dat 36 846 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 26 263 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 19 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 846 Kč (rozpětí 23 429 Kč – 57 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 26 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 995 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 05:32

Jedná se o pronájem částečně vybavených kanceláří v dobrém stavu ve třetím podlaží zděné budovy. Pozor na to, že uvedené ceny jsou bez DPH a parkování či sklad jsou za příplatek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost pronajmout až 3 parkovací místa a sklad

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Sulice, Želivec)
Nádraží: 3377 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Liberec: 160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno