Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 210 m²

Úvaly, Úvaly · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vybavený autoservis – Praha Úvaly Nabízíme k pronájmu prostornou a zkolaudovanou autodílnu v Praze – Uvaly, připravenou k okamžitému zahájení provozu. Klíčové informace: - 2 zvedáky do 4.200 kg, - vybaveni pro pneu servis, přípravky, lisy, svářečka, kompresor, mycí stůl - 2 vozíky s nářadím, 2 vzduchové pistole a další příslušenství - celkova plocha servisu 210 m2 (160 m2 hlavni hala a 50 m2 ostatni mistnosti) Součástí zázemí je také kancelář, sklad a parkovací místa pro zákazníky i zaměstnance. K dispozici: Po dohode Skvělá dostupnost a klidná lokalita v městské části Úvaly nabízí ideální prostředí pro rozběhnutí nebo rozšíření vašeho podnikání. Cena pronájmu: 51.000 Kč + DPH Poplatky: 10.000 Kč Kauce: 100.000 Kč Odstupné: 1.190.000 Kč V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena
51 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
210 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sluzbymaklere-cz

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 43 m školka 299 m lékař 696 m pošta 157 m restaurace 99 m škola 29 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

38 964 Kč
rozpětí 35 897 – 44 083 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 37 288 · váha 87 %
Model z dat 51 078 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 48 569 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Úvaly, Náměstí Arnošta z Pardubic)
Nádraží
475 m (Úvaly)
Praha hl. n.
32 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno