Pronájem kanceláře 100 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné a reprezentativní místo, kde můžete efektivně pracovat, potkávat zajímavé lidi a rozvíjet své podnikání? Na hlavní obchodní třídě v Brandýse nad Labem jsme právě otevřeli moderní coworkingové centrum, které je ideálním zázemím pro freelancery, podnikatele a všechny, kteří nechtějí být zavření doma.

Reprezentativní prostory v příjemném prostředí.

Reprezentativní zasedačka pro setkávání (rezervace online přes Google kalendář).

Vysokorychlostní internet, tiskárna k dispozici.

Přístup od 6 do 24 hodin. Po dohodě i 24/7.

Reprezentativní adresa přímo v centru Brandýsa nad Labem.

Přátelskou a otevřenou komunitu.

Možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.

Pohodlné pracovní stoly.

Klimatizované prostory a dostatek zeleně v interiéru zajistí příjemné klima.

Ať už jste grafik, konzultant, programátor, poradce, kouč nebo jen hledáte místo, kde budete produktivní, u nás získáte více než jen pracovní stůl. Získáte prostor pro práci, setkávání a růst.

Sdílený vstup, 3 dny v týdnu, pracovní dny: 3.000 Kč + DPH
Sdílený stůl, neomezený vstup: 4.000 Kč + DPH
Pevný stůl, neomezený vstup: 5.000 Kč + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 52

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 82 m školka 82 m lékař 69 m pošta 257 m restaurace 48 m škola 327 m obchod 965 m vlak 329 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 143 Kč

6 934 – 36 088 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3 120 · váha 41 %

Model z dat 21 757 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 976 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 Kč/m² → 3 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 757 Kč (rozpětí 14 921 Kč – 39 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 16 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 15:05

Nabídka pronájmu moderního coworkingového centra v Brandýsi nad Labem s flexibilními možnostmi vstupů. Pozor na to, že uvedené ceny jsou bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: cena je uvedena bez DPH

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Brandýs nad Labem, náměstí)
Nádraží: 335 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno