Nemovitosti

Pronájem kanceláře 70 m²

Kamenice, Nová Hospoda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 46 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory 70 m² v atraktivní a klidné lokalitě Kamenice – Nová Hospoda, umístěné v uzavřeném a zabezpečeném areálu. Součástí pronájmu jsou také 4 parkovací stání a dále suterénní skladovací prostory 170 m² se stálou teplotou, které nabízí široké možnosti využití. Kancelářské prostory představují praktické administrativní zázemí pro firmy, živnostníky i další podnikatelské aktivity. Součástí pronajímaných prostor je kuchyňka a sociální zařízení, které zajišťují komfortní zázemí pro každodenní provoz. Významnou výhodou nabídky jsou suterénní prostory 170 m² se stabilní teplotou, vhodné například pro skladování materiálu, zboží, dokumentace či technického vybavení. Charakter prostor zároveň umožňuje jejich využití pro specifické podnikatelské činnosti, například jako zázemí pro hydroponické pěstování rostlin, případně další činnosti vyžadující stabilní teplotní podmínky. Konkrétní způsob využití je samozřejmě možné konzultovat s pronajímatelem. Uzavřený areál poskytuje bezpečné a nerušené prostředí pro provoz firmy. K dispozici jsou 4 parkovací stání, která mohou sloužit pro osobní či užitková vozidla zaměstnanců a návštěv, případně pro firemní techniku. Velkou předností nemovitosti je její výborná dopravní dostupnost. Lokalita Kamenice – Nová Hospoda nabízí příjemné pracovní prostředí v dosahu Prahy a zároveň rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen přibližně 8 minut jízdy automobilem, což zajišťuje pohodlné spojení jak směrem do Prahy, tak ve směru Brno a další části České republiky. Nabízené prostory jsou vhodné zejména pro firmy hledající kancelářské zázemí s parkováním a současně možností skladování či provozního zázemí. Díky kombinaci administrativních prostor, parkovacích míst a suterénních prostor se jedná o zajímavé řešení například pro obchodní, servisní, technické, e-commerce, distribuční či další podnikatelské aktivity. Uvedené ceny jsou bez DPH. Majitelé preferují nájemce registrovaného jako plátce DPH. K nájemnému budou dále účtovány náklady na energie dle skutečného rozsahu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré potřebné informace a nemovitost osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1973
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 378

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 132 m školka 442 m lékař 598 m pošta 90 m restaurace 179 m škola 564 m vlak 3688 m

Odhad reálné ceny

18 323 Kč
rozpětí 12 382 – 32 485 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 18 203 · váha 41 %
Model z dat 19 526 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 190 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
401 m (Kamenice, Kult. dům)
Nádraží
3893 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno