Pronájem výrobní haly, prostoru 1000 m²
Záryby, Martinov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme zařízenou a vybavenou autodílnu/prostorné skladové prostory / výrobní prostory / kanceláře / byt / šatny o celkové rozloze cca 1000 m2, které se nacházejí v uzavřeném areálu nedaleko Brandýsa nad Labem, konkrétně v Martinově – Zárybech.
Součástí pronájmu může zůstat vybavení autodílny jako jsou 3 hevery - 2x dvouslopový hever a 1x čtyřsloupový hever, pojízdné zvedáky, hydraulický lis, vyvažovačka kol, pneu přezouvačka, dílenské stoly, nářadí (aku, vzduchové, klíče, vrtačky, flexi atd.), CO svářečka, plnička klimati- klimatizací pro chladivo R134 a VZV dieselová Desta atd. Celý seznam na vyžádaní. Hodnota materiálu a vybavení pro převzetí 2.000.000,-Kč.
Mezi nabízenými prostory se nachází zděné skladové a výrobní prostory o přibližně 500 m2, zkolaudované jako autoservis a plechová hala, která se nachází v mírném svahu a nabízí užitnou plochu cca 380 m2. K výrobním prostorám náleží šatna a sprchy. Hlavní hala má výšku 9 m a vjezdová vrata vysoká 4 m.
Kancelářské prostory o velikosti 66 m2 pak poskytují komfortní a funkční prostředí pro administrativní činnost.
Dále je k dispozici byt 2+1 nyní využíván jako kanceláře (možnost úpravy na 3+1), přímo nad kanceláří, o rozloze 48 m2 až 60 m2, což představuje ideální zázemí pro zaměstnance.
Okolo objektu jsou zpevněné plochy o velikosti 882 m2 a po dohodě je možné využít také manipulační plochu o rozloze 876 m2, které zajišťují maximální flexibilitu pro vaše podnikání.
Náklady na užívání těchto prostor jsou nastaveny na velmi příznivou částku 12.000 Kč/měsíc včetně DPH.
Areál se pyšní dobrou dostupností do Prahy, Brandýsa nad Labem, Kostelce nad Labem a dalších okolních lokalit, což zajišťuje snadný přístup pro vaše zaměstnance i dodavatele.
V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku neváhejte mě kontaktovat.
Těším se na vaši zprávu a možnost vám představit tuto skvělou příležitost osobně.
Parametry
- Cena
- 140 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1000 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- globe-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3373 m
MHD
11 m
školka
503 m
lékař
1144 m
pošta
3454 m
restaurace
1727 m
škola
1068 m
obchod
3798 m
vlak
1981 m
Odhad reálné ceny
169 271 Kč
rozpětí 126 621 – 277 709 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 159 115 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
168 542 · váha 65 %
Model z dat
139 909 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
231 365 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Nabízí se komerční areál v Zárybech včetně autodílny, skladů, kanceláří a bytu s rozsáhlým vybavením. Nutno počítat s vysokou hodnotou přebíraného materiálu a zařízení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- šatna a sprchy, kanceláře, byt 2+1, zpevněné plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Záryby, Martinov)
- Nádraží
- 1983 m (Polerady nad Labem)
- Praha hl. n.
- 73 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |