Nemovitosti

Pronájem kanceláře 67 m²

Zdiby, Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

1 prostorná místnost s možností úpravy na dvě menší kanceláře v 1.NP administrativní budovy bývalého areálu Celního úřadu. V místnosti jsou zátěžové koberce, počítačové rozvody, zářivkové osvětlení. WC na chodbě u vstupu do kanceláří, které jsou společné s další kanceláří. Přímo v objektu se nachází výborná restaurace. Parkování na parkovišti přímo před budovou. Volné ihned.

Parametry

Cena
11 550 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1627 m MHD 99 m školka 592 m lékař 1177 m metro 4125 m pošta 822 m restaurace 31 m škola 1177 m obchod 4013 m vlak 3791 m

Odhad reálné ceny

23 564 Kč
rozpětí 18 033 – 30 165 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 24 940 · váha 88 %
Model z dat 12 417 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15 519 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06

Pronájem kanceláře o velikosti 67 m² v 1.NP budovy bývalého Celního úřadu ve Zdibech. Sociální zařízení je sdílené na chodbě s další kanceláří.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
společk%u00e9 WC na chodbĕ, parkovištĕ

Dostupnost

Zastávka
36 m (Zdiby, U Parku)
Nádraží
3938 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno