Nemovitosti

Pronájem kanceláře 58 m²

Zdiby, Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

2 kanceláře s možností úpravy na jednu prostornou místnost (46 m2 + společné příslušenství 12 m2) v 2.NP administrativní budovy bývalého areálu Celního úřadu. V místnosti jsou zátěžové koberce, počítačové rozvody, zářivkové osvětlení. WC u vstupu do kanceláří jsou společné s další kanceláří. Přímo v objektu se nachází výborná restaurace. Parkování na parkovišti přímo před budovou. Volné ihned.

Parametry

Cena
9 660 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1627 m MHD 99 m školka 592 m lékař 1177 m metro 4127 m pošta 822 m restaurace 31 m škola 1177 m obchod 4013 m vlak 3791 m

Odhad reálné ceny

20 938 Kč
rozpětí 15 894 – 27 881 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 22 221 · váha 87 %
Model z dat 12 064 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 13 435 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem dvou propojitelných kanceláří o celkové ploše 58 m² ve 2. NP administrativní budovy v Zdibech. Sociální zařízení je zde společné s další kanceláří.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
společné WC, restaurace v objektu, parkoviště

Dostupnost

Zastávka
36 m (Zdiby, U Parku)
Nádraží
3938 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno