Pronájem ordinace 41 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou a světlou ordinaci o velikosti 41 m² v moderní budově Centra zdraví Milovice. Budova byla postavena a zkolaudována před dvěma lety. Prostory jsou vhodné pro lékaře, specialisty či jiné zdravotnické služby, ideálně pro obor ORL.
Ordinace se nachází v přízemí budovy, přímo v úrovni chodníku, což zajišťuje pohodlný bezbariérový vstup pro pacienty. Součástí pronajímaných prostor je také audiologická vyšetřovna (tzv. audiologická kabina nebo tichá komora), která rozšiřuje možnosti poskytované zdravotní péče. K dispozici je společné zázemí (čekárna, sociální zařízení) a moderní technické vybavení.
Výhodou je výborná dopravní dostupnost – pravidelné vlakové spojení do centra Prahy (Masarykovo nádraží) trvá přibližně 35 minut, autobusové zastávky i vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo u objektu.
Centrum zdraví Milovice sdružuje více zdravotnických služeb pod jednou střechou, což přispívá k vysoké návštěvnosti a atraktivitě pro nové nájemce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 82 m školka 217 m pošta 423 m restaurace 43 m škola 266 m obchod 3478 m vlak 1254 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

463 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 790 Kč

12 589 – 16 371 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 13 335 · váha 82 %

Model z dat 19 443 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 9 167 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 13 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 443 Kč (rozpětí 12 363 Kč – 30 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Milovice, Tyršova)
Nádraží: 1264 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno