Nemovitosti

Pronájem ordinace 41 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou a světlou ordinaci o velikosti 41 m² v moderní budově Centra zdraví Milovice. Budova byla postavena a zkolaudována před dvěma lety. Prostory jsou vhodné pro lékaře, specialisty či jiné zdravotnické služby, ideálně pro obor ORL. Ordinace se nachází v přízemí budovy, přímo v úrovni chodníku, což zajišťuje pohodlný bezbariérový vstup pro pacienty. Součástí pronajímaných prostor je také audiologická vyšetřovna (tzv. audiologická kabina nebo tichá komora), která rozšiřuje možnosti poskytované zdravotní péče. K dispozici je společné zázemí (čekárna, sociální zařízení) a moderní technické vybavení. Výhodou je výborná dopravní dostupnost – pravidelné vlakové spojení do centra Prahy (Masarykovo nádraží) trvá přibližně 35 minut, autobusové zastávky i vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo u objektu. Centrum zdraví Milovice sdružuje více zdravotnických služeb pod jednou střechou, což přispívá k vysoké návštěvnosti a atraktivitě pro nové nájemce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 81 m školka 217 m pošta 423 m restaurace 43 m škola 266 m obchod 3478 m vlak 1254 m

Odhad reálné ceny

14 190 Kč
rozpětí 11 984 – 21 982 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 13 335 · váha 73 %
Model z dat 19 032 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 11 379 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Milovice, Tyršova)
Nádraží
1264 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno