Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 95 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o velikosti 95 m², ideální pro podnikání v oblasti gastronomie nebo maloobchodu. Prostor je zkolaudovaný pro teplou kuchyni, což představuje skvělou příležitost pro otevření restaurace, bistra, hospody, rychlého občerstvení či prodejny.<br /> <br /> Součástí základní nabídky je hlavní prostor o výměře 72 m², dámské a pánské toalety, šatna a toaleta pro personál. V případě zájmu je možné si pronajmout také další dvě místnosti (např. pro salónek nebo kuchyň), zahrádku a sklípek.<br /> <br /> Speciální nabídka pronájmu:<br /> Výši měsíčního nájemného si můžete upravit podle složené kauce:<br /> <br /> 18 000 Kč / měsíc při kauci ve výši 3 měsíčních nájmů<br /> 17 000 Kč / měsíc při kauci ve výši 6 měsíčních nájmů<br /> 16 000 Kč / měsíc při kauci ve výši 12 měsíčních nájmů<br /> <br /> Zálohy na služby budou stanoveny dle domluvy a charakteru provozu.<br /> Provize RK činí 18 000 Kč + DPH.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 207 m školka 754 m lékař 84 m pošta 240 m restaurace 168 m škola 118 m obchod 258 m vlak 801 m

Odhad reálné ceny

20 329 Kč
rozpětí 15 507 – 29 961 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 20 299 · váha 79 %
Model z dat 19 991 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 21 332 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Lysá nad Labem, škola)
Nádraží
812 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno