Pronájem obchodního prostoru 47 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu obchodních prostor v Milovicích. Obchodní prostor je situován mezi dalšími obchody. Zkolaudován je na obchod  a doplňky. Dispozice: obchodní prostor, porcovna, šatna, toaleta a tech. místnost. Tři výlohy . Vytápění je centrální. Jako podlahová krytina je všude použita dlažba.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2001
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 47

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 47 m školka 171 m lékař 166 m pošta 63 m restaurace 75 m škola 361 m obchod 3723 m vlak 896 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 052 Kč

10 374 – 18 203 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 17 098 · váha 79 %

Model z dat 14 270 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 8 421 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 17 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 270 Kč (rozpětí 9 074 Kč – 22 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Obchodní prostor v Milovicích zkolaudovaný na obchod a doplňky. Prostor má centrální vytápění a tři výlohy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální
prislusenstvi: porcovna, šatna, toaleta, technická místnost, tři výlohy

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Milovice, Armádní)
Nádraží: 1034 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno