Pronájem výrobní haly, prostoru 1100 m²
Městec Králové, Městec Králové · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme samostatný a velice pěkný menší areál učený k podnikání s možností bydlení, užívaný jako sídlo topenářské a instalatérské firmy a pro drobnou výrobu.
Stručný popis areálu:
- samostatný, uzavřený podnikatelský areál ve velmi dobrém stavu,
- areál je tvořen “rodinným” domem užívaným jako administrativní a sociální zázemí, který může sloužit i k bydlení, s průjezdem do dvora, skladovou budovou a uzavřeným zpevněným dvorem,
- areál byl naposledy užíván jako sídlo topenářské a instalatérské firmy.
Rodinný dům:
- zděná, nepodsklepená budova tvaru "L" se sedlovou střechou a využitým podkrovím
- výborný technický stav – budova po kompletní rekonstrukci,
- budovou prochází průjezd (s.v. 3,8 m) na uzavřený dvůr, v jehož zadní části se nachází skladová budova,
- celkem přízemí 101,71 m2
- celkem podkroví 126,16 m2.
Skladová budova:
- přízemní, zděná, nepodsklepená budova s částečně sedlovou a částečně pultovou střechou,
- světlá výška 3,7 m,
- celkem sklady 428,77 m2,
- po úpravě možno využít i jako dílny,
- v budově ze dvou skladů provedena příprava pro vlastní sociální zázemí a kancelář.
Zpevněný dvůr:
- uvnitř areálu se nachází uzavřený, zpevněný dvůr o celkové ploše cca 460 m2
- možnost parkování vozidel a venkovního skladování.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (32 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- genera
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 750
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
165 m
školka
403 m
lékař
172 m
pošta
175 m
restaurace
15 m
škola
51 m
vlak
333 m
Odhad reálné ceny
116 708 Kč
rozpětí 58 794 – 217 349 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
80 667 · váha 41 %
Model z dat
117 536 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
190 153 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 80 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 117 536 Kč (rozpětí 75 915 Kč – 240 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 190 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35
Pronájem uzavřeného podnikatelského areálu v Městci Králové s možností bydlení a skladování. Areál je po kompletní rekonstrukci ve výborném stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Městec Králové, náměstí)
- Nádraží
- 334 m
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |