Pronájem kanceláře 23 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu samostatnou kancelář o velikosti 23 m2, umístěnou v 1. patře administrativní budovy.
K dispozici jsou k užívání společné prostory, jako je kuchyňka, pánské a dámské WC, posezení – ideální pro odpočinek.
Budova se nachází v oploceném areálu, který je vybaven vjezdovou bránou s elektrickým pohonem.

V ceně nájemného jsou již zahrnuty tyto služby:
•	úklid kanceláře a společných prostor,
•	likvidace komunálního odpadu,
•	topení, elektřina a internetové připojení.

Kancelář může být úplně prázdná a nebo lze ponechat nějaký nábytek, který se momentálně v místnosti nachází.

K dispozici parkování uvnitř areálu, případně před budovou.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 943 m MHD 980 m školka 1341 m lékař 930 m pošta 964 m restaurace 916 m škola 1012 m obchod 397 m vlak 1087 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

435 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 536 Kč

6 858 – 8 546 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 7 711 · váha 91 %

Model z dat 7 081 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4 286 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 7 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 081 Kč (rozpětí 4 503 Kč – 11 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 981 m (Lysá nad Labem, pošta)
Nádraží: 1038 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno