Pronájem kanceláře 23 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu samostatnou kancelář o velikosti 23 m2, umístěnou v 1. patře administrativní budovy.
K dispozici jsou k užívání společné prostory, jako je kuchyňka, pánské a dámské WC, posezení – ideální pro odpočinek.
Budova se nachází v oploceném areálu, který je vybaven vjezdovou bránou s elektrickým pohonem.

V ceně nájemného jsou již zahrnuty tyto služby:
•	úklid kanceláře a společných prostor,
•	likvidace komunálního odpadu,
•	topení, elektřina a internetové připojení.

Kancelář může být úplně prázdná a nebo lze ponechat nějaký nábytek, který se momentálně v místnosti nachází.

K dispozici parkování uvnitř areálu, případně před budovou.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 943 m MHD 980 m školka 1341 m lékař 930 m pošta 964 m restaurace 916 m škola 1012 m obchod 397 m vlak 1087 m

Odhad reálné ceny

7 989 Kč

rozpětí 5 081 – 9 735 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 8 457 · váha 83 %

Model z dat 5 981 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5 319 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 981 m (Lysá nad Labem, pošta)
Nádraží: 1038 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno