Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Poděbrady, Poděbrady II · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor o velikosti 55 m² ve sníženém přízemí reprezentativního domu přímo na kolonádě v Poděbradech. Prostor je díky své poloze a dispozici ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit.
Dispozice zahrnuje dvě samostatné místnosti, prostornou vstupní chodbu, toaletu a sprchový kout. Součástí prostoru je také přívod vody a praktické vestavěné skříně.
Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její výjimečná poloha přímo na poděbradské kolonádě. Lokalita nabízí vysokou frekvenci pohybu místních obyvatel i návštěvníků lázeňského města, výbornou dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.
Tento nebytový prostor je ideální volbou pro podnikatele, kteří hledají reprezentativní zázemí na prestižní adrese v centru Poděbrad, kde se snoubí příjemná atmosféra lázeňského města s výbornými podmínkami pro podnikání.
Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem (bez energií) + DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jjh-invest

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 347 m školka 79 m lékař 142 m pošta 418 m restaurace 165 m škola 73 m obchod 1990 m vlak 489 m

Odhad reálné ceny

9 786 Kč

rozpětí 5 001 – 18 433 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 9 488 · váha 41 %

Model z dat 8 616 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 720 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 187% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží: 258 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno