Pronájem kanceláře 70 m²

Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a vybavené prostory na práci za dostupnou cenu? Nabízíme vám pracovní místo v nově vybudované sdílené kanceláři v Poděbradech. Citlivě zrekonstruovaný prostor se nachází v přízemí domu na Palackého ulici.

Kvalitní zázemí s rychlým internetem, tiskárnou a vybavenou kuchyňkou je samozřejmostí. Výhoda coworkingu spočívá v myšlence, že přijdete a ihned můžete pracovat, zatímco o provoz se stará majitel nemovitosti. Vstup do prostor je zajištěn na základě aplikace v telefonu a dle vybraného měsíčního tarifu. V měsíčním poplatku jsou již zahrnuty všechny náklady mimo pronájmu zasedací místnosti a tisku a nadstandardních služeb.

Uvedená cena je za maximální tarif [EL], s kterým získáte vstup kdykoliv v režimu 24/7, nejlepší ceny tisku, možnost návštěv klientů, sídlo firmy a mnoho dalších výhod.

Uvedená cena za měsíční členský poplatek je včetně DPH, cena bez DPH je 3 000 Kč. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku prostor mně prosím kontaktujte. Zájemce nehradí provizi za zprostředkování pronájmu. Těším se na setkání!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 630 Kč /měsíc (52 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2019
Rekonstrukce: 2019
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-happy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 155.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 70

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 77 m školka 81 m lékař 54 m pošta 141 m restaurace 36 m škola 536 m obchod 1934 m vlak 832 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 630 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 026 Kč

2 036 – 5 406 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2 420 · váha 75 %

Model z dat 6 615 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 14 263 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 Kč/m² → 2 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 615 Kč (rozpětí 4 207 Kč – 10 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 630 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Pronájem moderního sdíleného kancelářského prostoru v Poděbradech. Pozor na to, že uvedená cena platí pro maximální tarif a nezahrnuje tisk a zasedací místnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Zájemce nehradí provizi za zprostředkování pronájmu.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Poděbrady, Riegrovo náměstí)
Nádraží: 785 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 63 min · 1 přestup
Liberec: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno