Pronájem skladového prostoru 270 m²

Křinec, Křinec · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 21 900 Kč + DPH

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný sklad s výbornou dostupností pro uskladnění materiálu, zboží nebo techniky?

V obci Křinec nabízím k pronájmu skladový prostor o výměře 270 m² (9 × 30 m), který je součástí uzavřeného a zabezpečeného firemního areálu.

Sklad nabízí vysoký strop, betonovou podlahu, vnitřní osvětlení a velká vrata pro pohodlný vjezd i snadnou manipulaci se zbožím. Ke skladu lze bez problémů přijet autem až přímo ke vstupu. Součástí areálu je vrátnice s provozem 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, která zajišťuje bezpečné zázemí pro dlouhodobé využití.

Prostor je ideální jako sklad materiálu, zboží nebo techniky, ale také jako zázemí pro e-shop či logistické účely.

Nájemní podmínky

Nájemné: 21 900 Kč / měsíc
Elektřina: dle skutečné spotřeby
Provize RK: 21 900 Kč + DPH

Pokud hledáte prostorný sklad s dobrým zázemím a výbornou dostupností, ráda Vám prostor osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (74 Kč/m²)
Užitná plocha: 270 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 231 m školka 874 m lékař 812 m pošta 600 m restaurace 679 m škola 874 m vlak 733 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	19 900 Kč	-9.1 %
24.08.2026	21 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

74 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 073 Kč

15 018 – 50 893 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 43 631 · váha 66 %

Model z dat 31 322 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 50 984 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 43 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 322 Kč (rozpětí 20 007 Kč – 49 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 50 984 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Skladový prostor v zabezpečeném areálu v Křinci s nepřetržitou službou. K nájmu je nutné připočíst provizi RK plus DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 21900 Kč + DPH
prislusenstvi: vrátnice 24/7, velká vrata

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Křinec, sokolovna)
Nádraží: 719 m (Křinec)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 141 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 21 900 → 19 900
24.08.2026	přidáno