Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Milovice, Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře přibližně 70 m², který se nachází v ulici Mírová v Milovicích, jen několik minut chůze od vlakového nádraží.

Prostor je situován na jedné z hlavních a frekventovaných ulic ve městě, díky čemuž nabízí velmi dobrou dostupnost a zajímavou polohu pro podnikání.

Možnosti využití prostoru jsou poměrně široké. Vhodný může být například jako kancelář, obchod, vzorkovna, provozovna služeb, kosmetický či masážní salon nebo pro jiný podnikatelský záměr. Konkrétní způsob využití bude vždy záviset na charakteru plánované činnosti a na splnění příslušných hygienických, technických, stavebních a dalších zákonných požadavků.

Velkou výhodou je možnost upravit a přizpůsobit si prostory podle potřeb budoucího nájemce a jeho podnikání. Rozsah případných úprav bude předmětem dohody s majitelem.

Měsíční nájemné činí 15 000 Kč. Odhadované měsíční poplatky spojené s užíváním prostoru se pohybují přibližně mezi 4 000 až 5 000 Kč v závislosti na způsobu využití a skutečné spotřebě.

Díky poloze v blízkosti vlakového nádraží a na jedné z hlavních ulic Milovic se jedná o zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají dobře dostupné a variabilní místo pro svoji provozovnu.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-life

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 141 m školka 147 m lékař 438 m pošta 61 m restaurace 267 m škola 242 m obchod 3966 m vlak 200 m

Odhad reálné ceny

14 093 Kč

rozpětí 11 294 – 17 995 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 13 950 · váha 80 %

Model z dat 14 599 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 14 795 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Milovice, železniční stanice)
Nádraží: 338 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno