Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Milovice, Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře přibližně 70 m², který se nachází v ulici Mírová v Milovicích, jen několik minut chůze od vlakového nádraží.

Prostor je situován na jedné z hlavních a frekventovaných ulic ve městě, díky čemuž nabízí velmi dobrou dostupnost a zajímavou polohu pro podnikání.

Možnosti využití prostoru jsou poměrně široké. Vhodný může být například jako kancelář, obchod, vzorkovna, provozovna služeb, kosmetický či masážní salon nebo pro jiný podnikatelský záměr. Konkrétní způsob využití bude vždy záviset na charakteru plánované činnosti a na splnění příslušných hygienických, technických, stavebních a dalších zákonných požadavků.

Velkou výhodou je možnost upravit a přizpůsobit si prostory podle potřeb budoucího nájemce a jeho podnikání. Rozsah případných úprav bude předmětem dohody s majitelem.

Měsíční nájemné činí 15 000 Kč. Odhadované měsíční poplatky spojené s užíváním prostoru se pohybují přibližně mezi 4 000 až 5 000 Kč v závislosti na způsobu využití a skutečné spotřebě.

Díky poloze v blízkosti vlakového nádraží a na jedné z hlavních ulic Milovic se jedná o zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají dobře dostupné a variabilní místo pro svoji provozovnu.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-life

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 141 m školka 157 m lékař 430 m pošta 61 m restaurace 276 m škola 234 m obchod 3972 m vlak 203 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 347 Kč

11 283 – 16 113 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 13 950 · váha 84 %

Model z dat 19 042 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 11 920 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 13 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 042 Kč (rozpětí 12 109 Kč – 29 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 11 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Milovice, železniční stanice)
Nádraží: 338 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno