Pronájem obchodního prostoru 284 m²
Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
159 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu víceúčelový dům na adrese Komenského č. p. 586, Nymburk.
Tento objekt dlouhodobě úspěšně sloužil jako centrum pro hendikepované a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu.
Vzhledem k vysoké flexibilitě prostor je dům ideální jako obchodní prostory, kanceláře, sídlo firmy nebo ordinace a ordinace/služby.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Skvělá lokalita: Výhodná poloha v Nymburku s vynikající dopravní dostupností a viditelností pro budoucí klienty.
Dopravní uzel: V bezprostřední blízkosti se nachází vlakové a autobusové nádraží i zastávky MHD. Snadný přístup na silniční síť.
Stavební dispozice: Dvoupodlažní, kompletně cihlový objekt. Prostory jsou částečně vybavené a připravené k okamžitému přizpůsobení vašemu podnikání.
Technické parametry a sítě:
Inženýrské sítě: Objekt je kompletně připojen na všechny IS (voda, kanalizace, elektřina, plyn).
Vytápění a ohřev vody: Vytápění zajišťuje plynový kotel s napojením na radiátory, ohřev vody elektrický bojler.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 45 000 Kč
Energie: Budou kompletně převedeny na nájemce (platíte pouze to, co sami spotřebujete)
Vratná kauce: 90 000 Kč
Pokud hledáte stabilní zázemí pro dlouhodobý pronájem a rozvoj svých obchodních aktivit, tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost.
V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 284 m²
- Pozemek
- 77 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha zahrady (m²): 77
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 413
Vzdálenosti
bankomat
449 m
MHD
42 m
školka
213 m
lékař
229 m
pošta
465 m
restaurace
301 m
škola
66 m
obchod
973 m
vlak
531 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
158 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 101 Kč
15 712 – 66 597 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
45 871 · váha 38 %
Model z dat
41 208 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
52 918 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 45 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 208 Kč (rozpětí 26 203 Kč – 64 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 52 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Jde o pronájem víceúčelového cihlového domu (komerčních prostor) o ploše 284 m² v Nymburku. Objekt je ve velmi dobrém stavu a vhodný jako sídlo firmy nebo ordinace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- pozemek 77 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Nymburk, Havlíčkova VZP)
- Nádraží
- 528 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |