Pronájem výrobní haly, prostoru 600 m²

Poděbrady, Velké Zboží · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízenou truhlářskou dílnu v obci Poděbrady, okres Nymburk, na výrobu nábytku i výrobků z masivu a eurooken Euro- 68. Dílna je vybavena lakovnou, strojní dílnou, dvěma ručními dílnami, skladem a kotelnou.
K dispozici je parkoviště přímo u objektu. Dále je zajištěn přístup k veškerým potřebným infrastrukturám. Odpad je odváděn do kanalizace a voda je přiváděna z vodovodu. Objekt je vybaven kotlem na tuhá paliva, který slouží jak k vytápění, tak i k výrobě teplé vody.  Cena  za pronájem dílny je 40.000,- Kč. Poplatky za média 6.000 Kč za měsíc.  V dílně je možné sdílení více subjektů. V tom případě se nájem dělí počtem případných samostatných firem. V oblasti je rovněž zajištěna dostupná doprava, která zahrnuje vlak, dálnici, silnice, MHD a autobus, což usnadňuje přístup pro zaměstnance a návštěvy.
Celkově se jedná o výhodnou nabídku pro ty, kteří hledají prostory pro výrobu v dobře dostupné lokalitě.  K dispozici dle dohody s majitelem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1295 m MHD 215 m školka 343 m lékař 896 m pošta 2342 m restaurace 1328 m škola 1203 m obchod 2903 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

71 841 Kč

rozpětí 45 575 – 118 403 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 530 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 69 941 · váha 41 %

Model z dat 40 025 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 138 767 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:25

Pronájem plně zařízené truhlářské dílny v Poděbradech s vlastní lakovnou a parkováním. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace
topeni: kotel na tuhá paliva
prislusenstvi: parkoviště u objektu, lakovna, strojní dílna, sklad

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Velké Zboží)
Nádraží: 349 m (Velké Zboží)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno