Nemovitosti

Pronájem kanceláře 80 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu komerční prostor 80 m2 v centru města Milovic okr. Nymburk. Komerční prostor se nachází v novostavbě z roku 2016 komerčního cihlového objektu v těsné blízkosti vlakového nádraží u centra obchodní zóny Milovic. Prostor se nachází v 1. patře a je tvořen dvěma místnostmi, v jedné místnosti je i kuchyňská linka, dále samostatným odděleným WC a menší koupelnou. Celý prostor 80 m2 je vytápěn podlahovým vytápěním, nízké provozní náklady-zlevněná sazba elektřiny D45. Za objektem se nachází prostorné parkoviště. Vhodné pro provoz kanceláře, menší výroba, obchod. Velmi dobrá občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Výborné vlakové spojení do Prahy. Nájezd na dálnice D10 (Praha - Mladá Boleslav) a D11 (Praha - Hradec Králové) cca 10 min. jízdy autem.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2015
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 179 m školka 194 m lékař 239 m pošta 328 m restaurace 102 m škola 577 m obchod 3769 m vlak 329 m

Odhad reálné ceny

19 184 Kč
rozpětí 17 040 – 21 143 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 19 354 · váha 84 %
Model z dat 17 650 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 19 476 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00

Jedná se o moderní komerční prostor v novostavbě z roku 2016 v těsné blízkosti nádraží v Milovicích. Pozor na specifické využití pro kanceláře či lehkou výrobu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
podlahové vytápění
rok stavby
2016
prislusenstvi
kuchyňská linka, samostatné WC, koupelna, parkoviště

Dostupnost

Zastávka
538 m (Milovice, Radnice)
Nádraží
795 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno