Pronájem skladového prostoru 28 m²

Nelahozeves, Nelahozeves · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — Pronájem kontejnerů v průmyslovém areálu...

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kontejnerů v průmyslovém areálu, který se nachází v blízkosti D8, Exit 18 (4 km) . Vzdálenost do centra Prahy je cca 30 km.

K dispozici kontejnery:
- kontejnery (28m2 š.2,5m a v. 2,70m )

Sociální zázemí v protilehlé budově.  

Areál je oplocen a nepřetržitě střežen, disponuje funkční vlakovou vlečkou a vlastním lokotraktorem. Lze využít silniční váhu pro nákladní vozidla. Možnost parkování osobních i nákladních automobilů.

Administrativní prostory lze využít jako kanceláře, laboratoře, šatny či zasedací místnosti. Lze pronajmout chladící či mrazící prostory. Venkovní zpevněné plochy cca 5000 m2.

Možnost pronájmu dalších skladových i administrativních prostor!

Pro více informací kontaktujte naše makléře.
Neplatíte provizi.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: sklady-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1716 m MHD 28 m školka 121 m lékař 1550 m pošta 1477 m restaurace 421 m škola 206 m obchod 2602 m vlak 866 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

107 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 859 Kč

4 851 – 7 317 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5 906 · váha 84 %

Model z dat 6 249 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4 870 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 5 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 249 Kč (rozpětí 3 973 Kč – 9 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem skladového kontejneru v hlídaném průmyslovém areálu v Nelahozevsi blízko D8. Sociální zařízení je sdílené v protilehlé budově.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Neplatíte provizi.
prislusenstvi: sociální zázemí v protilehlé budově

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Nelahozeves, zámek)
Nádraží: 267 m (Nelahozeves zámek)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno