Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 28 m²

Nelahozeves, Nelahozeves · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kontejnerů v průmyslovém areálu, který se nachází v blízkosti D8, Exit 18 (4 km) . Vzdálenost do centra Prahy je cca 30 km. K dispozici kontejnery: - kontejnery (28m2 š.2,5m a v. 2,70m ) Sociální zázemí v protilehlé budově. Areál je oplocen a nepřetržitě střežen, disponuje funkční vlakovou vlečkou a vlastním lokotraktorem. Lze využít silniční váhu pro nákladní vozidla. Možnost parkování osobních i nákladních automobilů. Administrativní prostory lze využít jako kanceláře, laboratoře, šatny či zasedací místnosti. Lze pronajmout chladící či mrazící prostory. Venkovní zpevněné plochy cca 5000 m2. Možnost pronájmu dalších skladových i administrativních prostor! Pro více informací kontaktujte naše makléře. Neplatíte provizi.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sklady-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1716 m MHD 28 m školka 121 m lékař 1550 m pošta 1477 m restaurace 421 m škola 206 m obchod 2602 m vlak 866 m

Odhad reálné ceny

6 712 Kč
rozpětí 4 821 – 12 098 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7 841 · váha 41 %
Model z dat 5 860 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 045 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem skladového kontejneru v hlídaném průmyslovém areálu v Nelahozevsi blízko D8. Sociální zařízení je sdílené v protilehlé budově.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Neplatíte provizi.
prislusenstvi
sociální zázemí v protilehlé budově

Dostupnost

Zastávka
73 m (Nelahozeves, zámek)
Nádraží
267 m (Nelahozeves zámek)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno