Prodej bytu 2+kk 48 m²

Staré Buky, Prostřední Staré Buky · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 50 m², který se nachází ve druhém podlaží třípodlažní budovy. Jedná se jedná o plně a vkusně vybavený prostor, který vyhovuje nárokům moderního bydlení. Byt disponuje prostorným obývacím a kuchyňským koutem, který je ideální pro každodenní život, ale i jako nemovitost vhodná k pronajímání.

Díky energetickému štítku A si můžete být jisti nízkou energetickou náročností objektu, což přispívá k úsporám při provozu. Součástí nabídky je rovněž parkovací stání a sklepní kóje.

Celkově se jedná o nemovitost, jež kombinuje moderní design s praktickým řešením dispozic, a proto je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení. Velká deviza této nemovitosti je blízká vzdálenost města Trutnov a zároveň blízkost východní části Krkonoš. Pro další informace mi neváhejte napsat zprávu prostřednictvím komunikační platformy.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (74792 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

garáž původní cena (Kč): 3750000 zobrazení na portálu: 56

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

rozpětí 3.93 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 5 km) 4.53 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.62 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 375 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Prostřední Staré Buky, bytovka)
Nádraží: 3055 m (Vlčice)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno